【面向社会意见征集】繁昌县住房和城乡建设局:《在繁就业创业全日制高校毕业生购房安家补助和契税补贴实施细则》(征求意见))

征集时间:[ 2019-11-29 00:00 ][ 2019-12-28 00:00 ] 状态: 已结束 查看结果

《在繁就业创业全日制高校毕业生购房安家补助和契税补贴实施细则》(征求意见稿)由繁昌县住房和城乡建设局修改完成,现向社会公布并征求意见,热忱欢迎社会各界提出宝贵建议和意见。

征求意见日期:2019年11月29日至2019年12月28日

联系人:蒋小庆      联系电话:7877029

电子邮箱:ahwhfcfg@126.com

邮寄地址:繁昌县房地产管理局收

邮政编码:241200

  

 

                                 繁昌县住房和城乡建设局

                                                        2019年11月29日  

 

 

在繁就业创业全日制高校毕业生购房安家补助和契税补贴实施细则

(征求意见稿)

 

为贯彻落实《芜湖市强化创新驱动进一步做好就业创业工作若干政策规定》(芜政〔201910号)和《繁昌县人民政府转发芜湖市人民政府关于印发芜湖市强化创新驱动进一步做好就业创业工作若干政策规定的通知》(繁政秘〔201945号)精神,规范在繁就业创业全日制高校毕业生购房安家补助、契税补贴(以下简称:补助补贴)办理工作,制定本实施细则。

一、申请条件

(一)申请人为在繁就业或创业的全日制高校毕业生;

(二)申请人在我县参加社会保险累计缴费满12个月,且购房当月和申请时前1个月须为缴费状态;

(三)在本县城区购买首套自住普通商品住房,且购房时间在201811日及之后;

(四)未在我县享受过其他类型人才购房补贴或补助。

以上四项条件须同时具备。其中:本县城区范围包含城东新区、县经济开发区;享受补助补贴的房屋须为建筑面积144m2以下的普通商品住房(以不动产登记为准)

二、补助补贴标准

博士毕业生购买新建商品住房,每套一次性给予4万元购房补助、100%契税补贴;硕士毕业生购买新建商品住房,每套一次性给予3万元购房补助、100%契税补贴;本科毕业生购买新建商品住房,每套一次性给予2万元购房补助、100%契税补贴;专科毕业生购买新建商品住房,每套一次性给予1万元购房补助、50%契税补贴。购买二手商品住房补助补贴标准减半执行。

申请人(含共有人,下同)家庭只能享受一次补助补贴,多个共有人符合申请条件的,以享受标准最高的共有人进行申请。

三、补助补贴办理

(一)申请材料。

1.《在繁就业高校毕业生购房安家补助契税补贴申请表》或《在繁创业高校毕业生购房安家补助契税补贴申请表》,《在繁就业创业高校毕业生购买首套房申请安家补助契税补贴承诺书》(详见附件,申请人可到峨溪南路2#房管局房地产市场监管股领取)。

2.申请人身份证(已婚的,提供夫妻双方身份证;房屋产权证书登记为共有的,提供所有共有人身份证)、户口簿、结婚证(单身的提供承诺书)。

3.房屋不动产权证书,新建商品住房预售备案合同、现房销售合同或二手商品住房网签合同。

4.房屋契税完税证、购房发票。

5.申请人学历或学位证书(以购房时点为准,即购房时必须满足学历或学位条件)。

6.申请人累计缴纳社会保险费满12个月证明材料。

7.经备案的劳动合同(机关事业单位工作人员提供工作证明)。

8.工商登记证明(创业高校毕业生提供)。

以上材料核对原件,收取复印件。

(二)办理流程。

1.申请受理。县住建局(房管局)安排专人在房地产管理部门(峨溪南路2#)或县不动产中心负责统一受理补助补贴;

2.联合审核。符合受理条件的,由县住建局(房管局)牵头县自然资源规划局(不动产登记交易服务中心)、教育局、市场监管局、人社局联合进行补助补贴资格审核;

3.补贴发放。通过资格审核的,由县住建局(房管局)负责告知申请人,并书面通知繁瑞建设公司安排打卡发放补助补贴款(申请人提供本人社会保障卡账号)。

补贴补助审核时限为10个工作日,资金发放到账时限顺延5个工作日。

(三)工作职责。

1.县住建局(房管局):牵头负责补助补贴工作。负责协调补助补贴资格审核、资金发放等工作;负责通过现有房屋交易信息系统以申请人家庭为单位,查询和确认首次购房情况;负责确定补助补贴金额,书面通知繁瑞建设公司安排资金发放;负责建立相关台账及档案,做好信息统计与汇总。

2.县自然资源规划局(不动产登记交易服务中心):负责通过现有不动产登记信息系统以申请人家庭为单位,查询和确认首次购房情况;负责根据繁瑞建设公司所提供信息,限制已享受补助补贴的房屋的转让或变更登记(3年期满或已全额退回补助补贴款的除外);

3.县教育局:负责通过登录“中国高等教育学生信息网”查询,对学历证书、学位证书、学历证明进行确认。

4.县市场监管局:负责对申请人在繁创业信息进行确认。

5.县人社局:负责核实申请人是否享受其他类型人才购房补贴或补助情况,确认劳动合同、社会保险参保及缴纳信息。

6.繁瑞建设公司:负责安排补助补贴资金发放,向县住建局(房管局)、自然资源规划局(不动产登记交易服务中心)、人社局反馈补助补贴发放信息。

四、其他规定

(一)所购房屋享受补助补贴的,自产权登记之日起3年内转让的,需退回已享受的安家补助。

(二)申请人应如实填报申请,经查验申请人弄虚作假的,由审核责任单位负责会同繁瑞建设公司追回补助补贴资金,并将申请人列入不诚信记录。

(三)各相关单位应确定具体经办股室及经办人员,切实履行职责,方便高校毕业生办理有关认定、补助或证明手续。

(四)本细则自201811日实施,补助补贴申请截止日期为20221231日。

(五)县住建局、自然资源规划局、人社局、财政局、教育局、市场监管局按照工作职责范围,负责本细则解释。

 

附件:1.在繁就业创业高校毕业生购房安家补助契税补贴

审核具体问题的解释口径

2.购买首套房申请安家补助契税补贴承诺书

3.在繁就业高校毕业生购房安家补助契税补贴申请表

4.在繁创业高校毕业生购房安家补助契税补贴申请表

  

附件1

 

在繁就业创业高校毕业生购房安家补助契税

补贴审核具体问题的解释口径

 

一、首套房认定

(一)“在县城购买首套自住普通商品房”是指经通过我县不动产登记和房屋交易系统查询,截至购房时点,申请人家庭(申请人本人、配偶及其未成年子女,下同)在我县城区无其他任何住房登记或购买信息(包括房屋转移、房屋注销登记和购房合同网签信息)。

(二)除因房屋质量原因外,申请人退房后重新购房签订合同的,不视为购买首套房。

(三)夫妻双方婚前各自购买首套房(购房时间在201811日及之后),婚后申请购房补助补贴的,各自均视为首套房申请补助补贴。

二、申请人适格

申请人提供的基本信息、家庭情况、婚姻状况、学历、学位信息等状态,应为购房时点时的状态。

三、购房时间认定

新建商品住房以商品房预售合同备案或现房销售合同签订时间为准;二手商品住房以网签时间为准。

四、就业证明材料

在企业就业的,提供经备案的劳动合同并经就业信息系统认证。

五、“在我县参加社会保险累计缴费满12个月”认定

缴费中断超过2个月的,中断前的缴费月数不计入累计数。社会保险缴费记录包括:城镇职工社会保险、灵活就业人员社会保险、城镇居民养老保险缴费记录。

六、学历证明

经登录“中国高等教育学生信息网”学历证书无法查询的,申请人需提供学历、学位证书原件、颁发单位证明(含颁发单位公章、经办人、联系电话及官方网站)。海外留学生提供经教育部认证的学历证明。

 

 

附件2

 

在繁就业创业高校毕业生购买首套房申请

安家补助契税补贴承诺书

 

根据《繁昌县人民政府转发芜湖市人民政府关于印发芜湖市强化创新驱动进一步做好就业创业工作若干政策规定的通知》(繁政秘〔201945号)文件及相关细则规定,对在繁就业创业的全日制高校毕业生在县城购买首套自住普通商品房且在本县参加社会保险的,根据工作能力和实绩,给予1万元—4万元一次性安家补助,并按一定比例给予契税补贴。享受该项补助后,自不动产权登记之日起3年内转让的该房屋,需退回已享受的契税和安家补助。

本人        ,身份证号/护照号:                     ,工作单位:                       ,对以上情况及具体享受条件均已知晓,未在我县享受过其他类型人才购房补贴或补助,自愿申请该项补助补贴,并承诺提供的材料均真实、合法、有效。如有虚假或拒退补,本人无条件接受相关单位追缴所获补助资金,承担一切法律责任,并计入本人诚信档案。

 

 

                        承诺人: 

                                        

附件3

 

在繁就业高校毕业生购房安家补助

契税补贴申请表

(此表正反两面打印)

申请人

 

身份证/护照号码

 

毕业院校

 

学历/学位

 

毕业时间

 

参加工作时间

 

社保费缴纳时间

 

工作单位

 

 新建商品房 产权证号:

合同编号:

□二手商品房 原产权证号:

合同编号:

所购房屋坐落

 

姓名

与申请人关系

身份证/护照号码

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

    

1.本人提供的资料均真实有效,所购商品住房是本人(含共有人)及家庭在我县城区购买的首套住房,如有虚假或3年内转让,本人愿退回已享受的购房安家补助和契税补贴,承担一切法律责任,并计入本人诚信档案。

2.委托繁瑞建设公司将补助补贴款打入本人所提供的社保卡账户。

声明人:                 联系电话:                     申请日期:                

申请人社会保障卡开户行 

 

帐号

 

认定单位填写

 

1. “首套普通商品住房”及合同日期认定

(房管)

 

经在县房屋交易信息系统查询,申请人(含共有人)家庭在我县城区___(有、无)购买其他住房信息;申请补助补贴房屋预售合同备案、现房销售合同或二手房签订时间:_________。

 

(盖章)

 

经办人:

联系电话:

        

 

2.“首套普通商品住房” 及登记日期认定

(不动产登记机构)

 

经在县不动产登记信息系统查询:申请人(含共有人)家庭在我县城区___(有、无)其他住房登记或购买信息。

 

(盖章)

 

 

   经办人:

   联系电话:

           

 

3.学历认定(县教育局)

 

 该申请人   (是、否)为全日制高校毕业生,取得           学历、学位。

 

(盖章)

 

 

        经办人:        

联系电话:  

                         

 

4.就业参保情况认定(县人社局)

 

 该申请人在我县就业且累计缴纳社保费       (请填写“已满”或“不满”)12个月,且     (是、否)在我县享受其他类型人才购房补贴或补助。

 

(盖章)

 

        经办人:        

联系电话:  

                             

补助补贴标准(加盖“繁昌县房地产管理局安家生活补贴审核专用章”)

总房款

 

安家补助金额

 

契税补助金额

 

合计补助补贴金额

人民币(大写):                              元(¥                      

 

申请人须提供以下申请材料(核对原件):

1.申请人身份证(已婚的,提供夫妻双方身份证;房屋产权证书登记为共有的,提供所有共有人身份证)、户口簿、结婚证(单身的提供承诺书);

2.房屋不动产权证书,新建商品住房预售备案合同、现房销售合同或二手商品住房网签合同;

3.房屋契税完税证、购房发票;

4.申请人学历、学位证书(以购房时点为准,即购房时必须满足学历条件);

5.申请人累计缴纳社会保险费满12个月证明材料;

6.经备案的劳动合同(机关事业单位工作人员提供工作证明);

7.申请人本人社会保障卡复印件。

 

附件4

 

在繁创业高校毕业生购房安家补助

契税补贴申请表

(此表正反两面打印)

申请人

 

身份证/护照号码

 

毕业院校

 

学历/学位

 

毕业时间

 

参加工作时间

 

社保费缴纳时间

 

工作单位

 

创办企业/个体工商名称

 

统一社会信用代码

 

创业时间

 

规模

 

 新建商品房 原产权证号:

合同编号:

□二手商品房 原产权证号:

合同编号:

所购房屋坐落

 

姓名

与申请人关系

身份证/护照号码

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

    

1.本人提供的资料均真实有效,所购商品住房是本人(含共有人)及家庭在我县城区购买的首套住房,如有虚假或3年内转让,本人愿退回已享受的购房安家补助和契税补贴,承担一切法律责任,并计入本人诚信档案。

2.委托繁瑞建设公司将补助补贴款打入本人所提供的社保卡账户。

声明人:                 联系电话:                     申请日期:                

申请人社会保障卡开户行 

 

帐号

 

认定单位填写

1.“首套普通商品住房”及合同日期认定

(房管)

 

经在县房屋交易信息系统查询,申请人(含共有人)家庭在我县城区___(有、无)购买其他住房信息;申请补助补贴房屋预售合同备案、现房销售合同或二手房签订时间:________。

 

(盖章)

经办人:

联系电话:

        

2.“首套普通商品住房” 及登记日期认定

(不动产登记机构)

 

经在县不动产登记信息系统查询:申请人(含共有人)家庭在我县城区___(有、无)其他住房登记或购买信息。

 

(盖章)

 

 

   经办人:

   联系电话:

           

3.学历认定(县教育局)

 

该申请人   (是、否)为全日制高校毕业生,取得      学历、学位。

 

 

(盖章)

 

 

经办人:        

联系电话:  

                   

4.创业认定(县市场监管局)

该申请人     (是、否)属于在我县创业高校毕业生。

 

(盖章)

 

 

经办人:        

联系电话:

                    

5.就业参保认定(县人社局)

 

该申请人在我县就业且累计缴纳社保费     (请填写“已满”或“不满”)12个月,且     (是、否)在我县享受其他类型人才购房补贴或补助。

(盖章)

 

    经办人:        

联系电话:  

                   

补助补贴标准(加盖“繁昌县房地产管理局安家生活补贴审核专用章”)

总房款

 

安家补助金额

 

契税补助金额

 

合计补助补贴金额

人民币(大写):                              元(¥                      

 

申请人须提供以下申请材料(核对原件):

1.申请人身份证(已婚的申请人提供夫妻双方身份证,房屋产权证书登记为共有的申请人提供所有共有人身份证)、户口簿、结婚证(单身的提供承诺书);

2.房屋不动产权证书,新建商品住房预售备案合同、现房销售合同或二手商品住房网签合同;

3.房屋契税完税证、购房发票;

4.申请人学历、学位证书(以购房时点为准,即购房时必须满足学历条件);

5.申请人累计缴纳社会保险费满12个月证明材料;

6.经备案的劳动合同;

7.工商登记证明;

8.申请人本人社会保障卡复印件。